书·法|徐廷福：土地管理法第六十三条

当书法遇上法律，会擦出怎样的火花？2020年7月11日，在司法部普法与依法治理局指导下，由法治日报社主办、法报文化传媒（北京）有限公司和北京千音文化传媒有限公司联合承办的“书·法”系列活动正式启动。

“书·法”活动旨在为创新法治宣传教育，多开一点脑洞、多花一点心思、多出一点力量、多做一点贡献，引领和推动更多的人拿起笔来学法、写法，在不断“书·法”过程中，提升自身的法治素养，在全社会弘扬法治精神。

继1600余位书法家参与书写《中华人民共和国民法典》全部1260条法条之后，法治日报社联合自然资源部法规司、自然资源部书画研究会和北京昌平书法家协会，将笔端对准土地管理“一法一条例”，即《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》。

精彩内容，敬请关注。

土地管理法第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

释义：本条是关于集体经营性建设用地入市流转的规定。

土地所有权人进行集体经营性建设用地入市时必须符合五个条件：一是符合土地利用总体规划、城乡规划；二是符合规定用途；三是权属清晰；四是经过集体依法决策；五是签订流转合同。入市流转的方式，即出让或者出租等进入一级市场方式以及转让、互换、出资、赠与等进入二级市场的方式，均应当参照同类用途的国有建设用地执行，并由国务院制定具体办法。

——自然资源部法规司 齐世敬

徐廷福，甘肃省庆阳市国土资源执法监察支队副支队长，中国书法家协会会员，甘肃省书法家协会简牍委员会委员，天律印社会员，庆阳市书法家协会理事、青年书法家协会副主席。