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法治日报全媒体记者 邓君 通讯员 谢秋君
“法官，我们全家搬进来已经住了一段时间，一切正常，谢谢您对我们买房的事情那么上心。”潘某在电话那头高兴地说道。电话挂断后，广东省清远市英德市人民法院执行法官谭卫洪脸上露出欣慰的笑容，思绪也随着这通电话被拉回数月前案件的执行阶段。
2021年，林某因经营需要向好友刘某借款20万元，约定按月支付利息并限期还款。后因林某资金链断裂，截至2023年，仍有16万元本金及相应利息未偿还。刘某诉至英德法院后，法院依法判决林某履行还款义务。因林某未主动履行，案件于2024年2月进入执行程序。
执行法官谭卫洪经查控发现，林某名下有一套房产，随后便联系林某前来法院。“法官，我不是恶意要拖欠着她的钱不还，要是有钱我早还了。现在我的生意经营状况不好，合作商又拖着我的货款，实在没钱还。”林某无奈地说道。
“从你们提供转账的记录来看，你之前陆续有还钱给刘某，看得出你自己也是想尽快还清钱。但现在我们按照法律程序，会将你名下的这套房挂网拍卖。”
“行吧，我现在确实没钱，只能把这房子卖了。”
从一言一语中，谭卫洪真切感受到了林某的困难与无奈之处。为尽快解决双方的资金问题，谭卫洪建议林某先行尝试自行变卖房产，以减少拍卖费用并缩短处置周期。
然而，林某自行寻找买主未果。法院随即启动网络司法拍卖程序，并同步向林某送达相关法律文书。
2024年9月，在房产即将挂网拍卖前夕，林某告知法院已找到意向购房人潘某。就在大家都以为案件将迎来两全其美的结局时，原本有意向购买房子的潘某犹豫了。
经了解得知，潘某很中意这套房子，但一想到房子涉案，怕给了钱拿不到房子，或是拿到房子之后不能正常入住，或是入住后生活受到案件的影响等等，故而迟迟没有下手。为此，谭卫洪主动找到潘某，明确告知“购房款将直接汇入法院监管账户，过户手续由法院协助办理，确保物权无瑕疵”，最终消除其顾虑，爽快地与林某签署了房屋购买合同，并将全部房款转入法院账户。该笔款项经法院划扣后，刘某的债权得以全额清偿。目前，潘某已办理产权登记并入住。
自此，这起卖楼还债的案件迎来了和谐圆满的结局。“法院既保障了我的债权，又减少了债务人的损失，还让买房人安心，这样的执行有温度！”刘某表示。
编辑：徐媛