盘活“沉睡农房”

广东省珠海市金湾区今年将推动全部行政村成立农房运营服务中心，进一步盘活宅基地和农房资源。金湾区已成功盘活宅基地和农房447宗，昔日破败的村居老屋，蝶变成为创业乐土和“网红打卡地”。

随着城镇化进程加快，大量农村劳动力涌向城市，留下了一座座空荡荡的农房。这些农房，有的因年久失修而破败不堪，有的则因无人居住而杂草丛生，成了名副其实的“沉睡资产”。据统计，全国农村闲置房屋数量庞大，造成了土地资源的极大浪费。

闲置农房的存在，不仅仅是物理空间上的浪费，更是经济潜力和社会价值的流失。许多农房地理位置优越，自然风光秀丽，却因缺乏有效管理和运营而难以发挥其应有价值。随着乡村旅游的兴起，市场对特色民宿、农家乐等乡村体验产品的需求日益增长，闲置农房正是满足这一需求的宝贵资源。盘活闲置农房，可以有效提高土地利用率，为农民增收开辟新渠道，促进农村经济多元化发展，为乡村振兴战略的实施提供有力支撑。

近些年，一些地方在盘活闲置农房方面进行积极探索和实践，逐渐形成了“所有权归集体、经营权放市场、收益权惠村民”的模式。既保障了宅基地集体所有权和农户的资格权，又适度放活了宅基地的使用权，实现了资源的有效配置和高效利用。配套开发的农房运营平台，为农房出租者和承租者提供了便捷高效的服务。

盘活闲置农房，激发了农村发展的内生动力，增强了农民对乡村振兴的信心和期待。相信在不久的将来，更多“沉睡农房”将焕发出新的生机与活力。

（2025年4月1日《湖北日报》余明辉）