法治号
张家三姐弟的父母去世后，留有一套房子，二老生前并未留下遗嘱。2022年9月，张大某（大姐）与张二某（二弟）签署了一份房屋买卖委托书，授权张二某全权负责房屋的出售事宜。2023年5月，张二某与张三某（三弟）在办理房屋变更登记时，向房管部门提交了亲属关系承诺书，声称除了张二某和张三某之外，没有其他近亲属有权继承该房产，并保证所提供的亲属关系信息准确无误。若信息存在虚假，愿意承担所有与不动产继承登记相关的法律责任。随后，房屋产权变更登记在了张二某和张三某名下。2023年10月，张二某将案涉房屋出售给案外人郭某，并与张三某平分售房款，各得50%。获知房屋已被卖之后，张大某要求重新分割卖房款项，张二某和张三某拒不配合，张大某遂将张二某和张三某诉至河南省南阳市卧龙区人民法院。
判决结果
在案件审理的过程中，张二某提交了未经公证的房屋买卖委托书，称张大某已自愿放弃案涉房产的继承权。法院经审理后认为，虽然被告张二某提交的房屋买卖委托书不符合鉴定标准，无法鉴定，但通过不动产登记部门保留的相关变更资料可以发现，张二某与张三某提交的材料仅为亲属关系承诺书。张二某和张三某隐瞒了张大某也是房屋继承人的事实，进行了房产变更登记，此种行为不符合常理。因三姐弟的父母生前未留下遗嘱，案涉房产应由三姐弟按照法定继承处理，根据相关法律规定，故意隐匿、侵吞或争抢遗产的继承人，可减少其继承份额。本案中，张二某和张三某过户房产后出售给第三方，未将房款分配给张大某，故应当减少张二某和张三某继承案涉房产的份额，法院酌定判决由原告张大某继承案涉房产40%的份额，被告张二某和被告张三某分别继承案涉房产30%的份额。张二某和张三某不服一审判决，向南阳市中级人民法院提起上诉。南阳市中级人民法院经审理，判决驳回上诉，维持原判。
法官提醒
遗产继承本应成为维系家族情感的桥梁，而不是成为破坏亲情的利剑。在办理此类家事纠纷中，法院为实质性化解矛盾纠纷，通常以调解为先，组织全体遗产继承人或符合规定数量的共有人共同参与，旨在调和家庭矛盾、恢复亲友关系，确保每个人的权益得到公平公正对待。但在处理未分配的遗产或共有财产时，若出现当事人与他人串通，故意隐瞒或侵占遗产的情形，法院会遵循相关法律及司法解释的规定，有权酌情减少其应继承的份额。这样既是对失信行为的惩戒，也更好地维护了其他当事人的合法权益，对传承和睦家风、引领良好社会风气起到教育作用。
（2025年1月22日《河南法治报》记者 李文卿 通讯员 马鑫琳 崔迪）
编辑：吴攀