诉前调解进小区 高效化解物业纠纷

“小物业”事关“大民生”，面对日益增长的物业纠纷案件，为提升物业纠纷案件办案效率，及时化解矛盾纠纷，日前，江西省南昌市经济技术开发区人民法院桑海人民法庭走进小区成功调解了一起物业纠纷，让业主实实在在感受到了司法便民。

据悉，某小区一户业主接收房屋后未装修入住，不愿缴纳物业费用。物业公司多次上门催缴，却屡遭拒绝。小区物业公司诉至桑海人民法庭，要求业主支付物业费及相应的违约金。

在征得双方当事人同意后，法庭对该案进行了诉前调解。经调解员与当事人多次沟通交流，耐心对业主进行释法明理，最终该业主同意缴纳物业费用，物业公司也表示放弃要求业主支付违约金，业主与物业公司达成一致意见。但由于该业主近期工作繁忙，无法前往法庭进行调解确认，为不影响业主工作，经与双方当事人协商后，桑海法庭决定前往业主居住的小区进行调解确认。

按照约定，桑海法庭干警如约来到业主居住的小区开展调解工作，并当场制作调解笔录，双方当事人均对调解笔录表示无异议并签字确认。至此，该纠纷得以圆满解决。

事后，双方当事人对桑海法庭主动作为，将调解“搬”进小区的做法给予了一致好评。下一步，桑海法庭将充分发挥人民法庭的前沿阵地作用，主动向前延伸司法职能，优化诉讼服务，依法有序参与基层社会治理，努力打造群众“家门口”的法庭，为维护辖区和谐稳定提供有力的司法保障。（万众）