老旧小区换新颜 升级改造暖人心

东莞中心区多个老旧小区换新颜。

72栋住宅楼换“新装”，改造面积约13.8万平方米……乘着“百千万工程”的东风，南城街道大力推动东莞中心区老旧小区试点改造项目，以连片式综合改造模式，创新推动“小区+周边”系统提升，激发城市发展活力。东莞中心城区多个老旧小区换新颜，惠及上万居民。

采取连片式综合改造模式

夜幕降临，地处东莞市中心的稻花村小区、菊香苑小区、石竹花园小区，万家灯火依次亮起；不远处，海德·汇一城商圈灯火辉煌，热闹繁华。

随着东莞中心城区商业建设的发展，建于20世纪90年代的稻花村、菊香苑、石竹花园等老旧小区风貌与周边产生了断层。小区建筑破旧，景观环境杂乱，空间肌理不清晰，车辆乱停乱放，电梯、消防设施老旧……改造势在必行。但是，怎么改呢？

2023年9月至2024年8月，南城街道采取连片式综合改造模式，推动东莞中心区老旧小区试点改造项目实施，进一步优化改善人居环境。该项目将稻花村、菊香苑、石竹花园3个老旧小区改造和周边配套道路基础设施提升纳入改造范围，打造“一城市走廊+一多元共享街道+五宜商宜居街道”的景观空间结构，推动多元业态融合发展，共建东莞高品质中心城区。

“一城市走廊”即以石竹路为轴，串联图书馆、学校、公园、文化休闲街区，为南城街道打造出一条城市综合活力轴线；“一多元共享街道”即依托元美东路，激活道路两侧商业广场、零售、居住活力；“五宜商宜居街道”包括朝阳路西段、阳光路西段、元美中路西段、稻花路西段、曙光路，依托开放空间营造舒适街区，丰富街道体验，结合稻花村、菊香苑、石竹花园老旧小区改造工程，整体提升居住、商业、零售及城市生活活力。

小区焕新居民赞不绝口

老旧小区改造相比过去更具系统性、科学性。一方面，优化提升老旧小区的居住环境和生活品质，让中心区的居民住得舒适、幸福；另一方面，通过连片式综合改造，持续激活中心片区的活力，打造多元业态推动经济发展。

早春的天气乍暖还寒。走进菊香苑小区，成群的老人、小孩在住宅楼的小公园里，一边沐浴阳光一边散步玩耍，怡然自得。细看小区会发现多了不少新物件：崭新的休闲座椅、新添的游乐设施和重新翻修的篮球场……道路空间重新划线布局，整齐修剪过的绿化带为小区环境加分不少。

“老电梯也换成新的了，更安全更放心！”提及菊香苑的改造，业主刘女士赞不绝口。

经过改造后的石竹花园小区同样华丽变身，被住宅楼环绕的小公园以全新的景观、多元化功能深受业主们喜爱。住户曾先生坦言，通过空间重新布局、新增文体活动设施等改造，小公园也能带来大乐趣。（记者 李直建 通讯员 南城宣）