法治号
房地产市场与民生息息相关，也对经济发展有重要影响。在促进消费推动经济增长方面的政策支持和重要举措有哪些？1月22日，河南省洛阳市政府新闻办召开洛阳市推动2025年第一季度经济“开门红”政策措施新闻发布会上，洛阳市住建局相关负责人回答了记者的提问。
该负责人表示，2024年9月份，国家出台促进房地产止跌回稳“四个取消、四个降低、两个增加”系列措施，河南省也出台了促进房地产健康平稳发展的20条措施，洛阳市及时抓好国家和省增量政策落地，联动打好政策“组合拳”，全市房地产市场信心得到提振，呈现止跌回稳的积极势头。第四季度，全市新建商品房交易网签面积连续3个月实现环比两位数以上增长。
今年实现一季度“开门红”，洛阳将围绕“消化存量、优化增量、提高质量、防止变量”要求，健全“人、房、地、钱”联动新机制，重点在四个方面持续发力。
稳市场。在延续降低首付款比例和公积金贷款利率、契税和购房补贴、以奖代补抽奖活动等利好政策基础上，今年1月20日至3月31日，开展2025洛阳新春房产促消费活动。市财政将投入800万元资金，对中心城区（不含偃师区、孟津区）活动期间新购的1000套成套商品房住宅，按照每套8000元发放购房补贴。凡活动期间缴纳购房首付款并网签成功的购房群众即可申请，先购先得，补完为止，补贴资金将直接转入购房者银行账户。另外，1月20日至2月12日，将在财政补贴基础上推出购房专享补贴券、车位专享补贴券、物业专享补贴券、装饰装修专享补贴券等，叠加放大优惠力度，以满足春节返乡置业市民、刚性购房市民、改善型购房市民的需求，助力广大市民实现安居梦想。
去库存。尽快完善洛阳市收购存量商品房用作保障性住房支持配套政策。在城中村改造中探索实施“以购代建”安置方式，“以购代建”包括“房票安置、自主购买和组织购买商品住房”三种模式，将进一步拓宽征收安置渠道，满足群众对房屋安置的多样化需求，加快房地产市场去库存。
优供给。坚持封顶条件审批预售，严格控制增量住宅土地供应，有序过渡到现房销售。加大配租型、配售型保障房供应，计划筹建配租型保障性住房5006套，加快推动3353套配售型保障性住房建设，解决好新市民、青年人住房难题和工薪群体刚性需求。积极引导房企适应群众对优质住房新期待，大力建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
防风险。会同金融监管等部门高效运行房地产融资协调机制，持续做好保交房工作。健全“白名单”动态反馈机制，加大“白名单”整改修复力度，发挥专班统筹协调作用，全力协调商业银行给予融资支持，确保3月底前满足条件标准的项目实现应入尽入。
该负责人表示，洛阳将持续加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，促进全市房地产市场平稳健康发展。（法制与新闻记者 张治平）
编辑：李超