城市更“新” 生活更“美”

近年来，龙华区通过推进城市更新，不断增强发展动力活力，城区面貌呈现出新气象。

丁村－迈赢城市更新区域。

彰显人文气息、商贸活力四射的龙华区，集居住、商贸、公园为一体的城市形象展示。

推进城市更新，对不断满足人民日益增长的美好生活需要具有重要意义。作为海口市典型的“城中村”，丁村区域内路网基础设施较为落后，居住环境亟待改善，实施城市更新是优化城市基础设施，改善城市居住环境提高民众生活水平，建设成生态宜居城市的重要举措。目前，龙华区丁村片区城市更新项目已启动预征收工作，片区党员、镇村干部积极响应号召，发挥模范带头作用，确保征收工作圆满完成。

改善人居环境 增进民生福祉

丁村城市更新项目毗邻海口东站及汽车客运总站交通枢纽，与美舍河国家级湿地公园相邻，具有得天独厚的发展优势。此次城市更新，拟将丁村片区打造成枢纽人气聚合，彰显人文气息，商贸活力四射，集居住、商贸、公园为一体的城市形象展示窗口。

在实施城市更新过程中，区政府坚持以人民为中心，把人民的利益放在首位，着力提升城市空间品质与人居环境质量，增强城市活力与竞争力，不断满足人民对美好生活的向往，以丁村居民的利益为中心，制定了规划方案，采取就地、就近安置相结合的方式解决回迁问题。在建设过程中，将加强项目监督管理，高标准，严要求，确保回迁商品房品质。

根据《中华人民共和国土地管理法》《海口市国有土地上房屋征收补偿安置办法》《海口市城市更新实施指导意见（试行）》等有关法律法规、政策规定，海口市龙华区人民政府研究制定了《海口市龙华区丁村片区城市更新项目集体建设用地及地上附着物征收补偿安置方案（征求意见稿）》和《海口市龙华区丁村片区城市更新项目国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》，目前正在公开征求意见。

丁村片区城市更新项目征收补偿安置工作尊重历史，遵循“决策民主、程序正当、补偿到位、结果公开”的原则。在补偿安置方面，该项目采取实物补偿、货币补偿、实物补偿与货币补偿相结合三种补偿安置方式，提供群众选择，满足多种需求。

全过程留痕 确保公开公平公正

征收工作如何保证公开、公平、公正？龙华区丁村片区城市更新项目指挥部相关负责人介绍，龙华区人民政府聘请了征收一体化运营公司、评估公司等专业第三方公司同时开展征收工作，组织专业律师、审计公司以及相关部门对项目进行监督，同时也接受广大人民群众的监督，做到数据公开，全过程留痕，确保项目公开、公平、公正。

回迁商品房的选择按照“先排号、先签约、先选房”的原则，早签约就能选到心仪的回迁商品房。在临时安置补助费方面，先一次性发放24个月的临时安置补助费和搬家费，保障群众租房过渡。一次性发放月数期满后，继续发放至回迁商品房建成交付时间止。同时制定了按时签约的多项奖励，激励群众早签约。

为规范征收工作，指挥部通过印发宣传手册，搭建短信通知平台、张贴温馨告示等方式，方便群众获取有关信息，熟知办事流程。同时，征收服务大厅安排专人接待群众，解读政策条款，帮助群众测算征收补偿收益，让群众安心。

坚持党建引领 党员示范带头

目前，龙华区充分发挥党建引领优势，营造党员示范带头的良好氛围，号召党员争当政策方案宣传员、社情民意调查员、沟通协调联络员、推动签约促进员，营造党员带头示范、居民踊跃响应的良好氛围；充分发挥党建引领高效机制，定期推动各领域党组织互联互动，召开多场协调会、沟通会，高效助力前期工作圆满完成。

7月26日，龙华区丁村片区城市更新项目指挥部在丁村小学开展动员大会时，丁村党员钟先生说：“我是党员我带头，感谢好政策，我们一起盼着搬新家的那一天。”他对该项目充满期待，他说，原先居住的片区基础设施老化，还存在住房条件差、公共服务不足等问题，希望通过城市更新，让家园重新焕发生机，为此，他打算当第一批预签约的村民。连日来，他积极协助项目指挥部对不理解政策的村民进行政策解释和宣传，打消了部分群众的疑问和顾虑。

和钟先生一样，该村的党员冼先生也发挥了示范带头作用。刚开始，得知自家房屋要被征收的时候，一家人对居住多年的老宅充满了不舍与回忆，加上对征收政策也不了解，就主动到项目指挥部了解相关政策，回家后再向家人解释，最后一家人都表示支持。

针对被征收户关心的回迁商品房交付时间，龙华区人民政府相关负责人介绍，该区对回迁商品房的建设一直高度重视，同时需所有被征收户积极配合征迁工作，早日净地启动回迁商品房的建设工作。

在子女上学方面，房屋被征拆后，被征收人的子女可以选择继续就读原学校，也可以选择转学就读。转学，按照海南省教育厅学籍管理实施细则相关规定办理。

征收补偿与广大居民的切身利益息息相关。相关负责人表示：在征收过程中将严格执行征收相关法规政策，确保公平公正，阳光透明。欢迎广大居民对指挥部的工作进行监督。龙华区丁村片区城市更新项目将坚持以人民为中心的发展思想，把人民的利益放在首位，着力提升城市空间品质与人居环境质量，增强城市活力与竞争力，不断满足人民对美好生活的向往，力争早日将美好理念转化为现实图景，为海口高质量发展注入新动能，为加快建设海南自贸港核心区和现代化国际化新海口积极贡献力量。（萧海山）