“改”出宜居环境 打造幸福家园

“改”出宜居环境 打造幸福家园

宜阳县老旧小区改造有力度有温度，暖到居民心坎里

“办好一件事，温暖一片心，群众的期盼值越高，我们对自己的要求就要越严。老旧小区改造是回应群众新期待的民生工程，必须兼具高度、精度、温度，才能‘改’出满意度、‘造’出幸福感。”宜阳县住房和城乡建设局相关负责人介绍，今年，该县全力推行“量体裁衣”式老旧小区改造，计划改造76个老旧小区和单栋住宅楼，总面积30.87万平方米，惠及居民2915户，努力让老旧小区旧貌换新颜、美丽又宜居，成为暖民心、聚民心、得民意的惠民工程。

问需于民 全力“应考”

“夏天一到，老房子最怕漏雨，咱们老旧小区改造能从修屋顶开始最好了。”最近，宜阳县计划综合改造76个老旧小区和单栋住宅楼，居民纷纷建议将屋顶修缮改造作为重中之重。“改哪里、怎么改，居民说了算。”该县住房和城乡建设局相关负责人介绍，在改造全过程中，小区居民发挥主体作用。

只有真正了解居民所思所盼，才能对症下药、平衡各方利益，找到“最大公约数”。宜阳县本着“我为群众办实事”的初心和宗旨，在改造前，通过实地摸排调研、召开业主代表座谈会、入户发放调查问卷等方式充分征求居民意见建议，确保“改”出满意度、“造”出幸福感。

在工作推进过程中，该县紧扣改造任务，创新工作机制，以打造样板工程为目标，强力统筹协调推进工程进度和保障工程质量，成立工作专班，建立议事工作机制，采用“马路办公，节点管控”方式，随时解决问题，严格督导检查，高质量完成了阶段性改造任务。

连片统一 融合“变身”

锦山家园小区建设年代较早，面积大、居民多、问题复杂、基础条件差，是该县老旧小区改造中最难啃的一块“硬骨头”。

迎难而上。该县成立工作专班，建立议事工作机制，先规划，再建设，顺民意，启动改造工程，由拆违入手，先破后立。居民在一周内配合拆除违建6000平方米、临建3000平方米。

改造提升后，该小区新增停车位、休闲广场、公厕、充电桩、太阳能路灯等，电线、网线等全部入地入槽，水、电、气、暖管路畅通，物业管理系统、智慧安防系统、健身娱乐设施、新式垃圾分类设施等样样俱全，与周围小游园工程、新建幼儿园工程、宜洛南渠升级改造工程、解放路东延工程等巧妙融合，收到了“改造一个，美丽一片”的良好成效。

改造不是简单的翻新，既要提升居住品质的“里子”，又要城市靓丽的“面子”。本着“把老旧小区改造与宜阳既有建筑风格风貌相衔接”理念，该县坚持统一规则、统一设计，分步实施、分片实施，地下管网互联、地面资源共享，彰显山水宜阳、人文宜阳风貌的“两统两分一联一彰显”的原则推进，将原有的分散式改造转变为“突出重点、以点带面、辐射周边”的集中连片改造，以串点、连线、成片的方式有序推进。

改造后，相邻小区互通互联，居民可共享安防、技防、物防、绿化、美化、亮化成果，实现了小区无边界融入城市，居民生活品质得到明显提升。

建管并重 长效治理

一张张图纸，一件件落实。老旧小区改造“面子美、里子暖”，老居民终于盼来了新家园。

改造的是环境，凝聚的是人心。自2019年启动老旧小区改造工作至今，宜阳县共投资4019万元，改造老旧小区44个11.5万平方米，涉及居民1100户。老旧小区改造工程使广大居民与县委、县政府心连得更紧、贴得更近。经历了城市变迁、见证了城市成长的老旧小区居民，幸福指数不断攀升。

“一次改造不是终点，我们还将在精细化服务方面下功夫，以红色物业、科技手段等提升管理、服务水平，让居民在城市更新中居住体验更佳、获得感更强。”红旗路社区相关负责人介绍，县城多个小区物业团队和管委会还选出党员代表，成立了事务共商、活动共办的“红色物业平台”，助推物业服务再升级。

据悉，该县还将陆续引进专业物业公司进驻改造后的老旧小区，特别是针对单栋楼无物业公司的小区，由属地政府牵头负责，将集中连片的单栋楼房整合为一个“联合小区”，统一招标物业公司，同时成立业主管理委员会，努力实现“一次改造，长效管理”的目标，让居民住得安心、舒心、暖心，乐享美好新生活。（记者 张珂）